Будівництво сільськогосподарського об’єкту з оброблення, зберігання та переробки побічних продуктів тваринного походження на органічні добрива потужністю 55 000 тон/рік на земельній ділянці 1,5 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться у власності
ТОВ «СТЕЙКАГРО» в адміністративних межах Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області. .
(назва об'єкта будівництва)
Загальні дані:
1. Нове будівництво сільськогосподарського об’єкту з оброблення, зберігання та переробки побічних продуктів тваринного походження на органічні добрива потужністю 55 000 тон/рік за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, Пристромська сільська рада, на земельній ділянці площею 0,15 га. .
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)
2. ТОВ «СТЕЙКАГРО» адреса реєстрації: 08413, Київська область, Переяслав-Хмельницький район, с. Гланишів, вул. Весняна, 83. .
(інформація про замовника)
3. Відповідає матеріалам детального плану території для будівництва сільськогосподарського об’єкту з оброблення, зберігання та переробки побічних продуктів тваринного походження на органічні добрива потужністю 55 000 тон/рік на земельній ділянці 1,5 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться у власності ТОВ «СТЕЙКАГРО» в адміністративних межах Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, затвердженого розпорядженням голови Переяслав-Хмельницької районної державної адміністрації від 07.08.2018 № 481 .
(відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки
містобудівній документації на місцевому рівні)
Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Функціональне призначення земельної ділянки: вид використання – виробничо-складське.
Земельна ділянка розташована в адміністративних межах Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.
Кадастровий номер земельної ділянки 3223386400:04:013:0001.
Основні техніко-економічні показники відповідно до детального плану території
№ з/п
|
Показники
|
Одиниця виміру
|
Існуючий стан
|
Проектний стан
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
1
|
Територія
|
|
|
|
|
Площа ДПТ
|
га
|
-
|
1,8
|
|
Площа земельної ділянки
|
га
|
1,5
|
1,5
|
|
У тому числі
|
|
|
|
1.1
|
Площа об’єктів
|
м.кв
|
-
|
7170
|
1.2
|
Площа озеленення
|
га
|
-
|
0,426
|
1.3
|
Площа твердого покриття
|
га
|
-
|
0,657
|
2
|
Інженерне обладнання
|
|
|
|
2.1
|
Водопостачання
|
|
|
|
|
Водоспоживання, всього:
|
м
3
/добу
|
-
|
15
|
2.2
|
Каналізація
|
|
|
|
|
Сумарний об’єм стічних вод
|
м
3
/добу
|
-
|
463,5
|
Містобудівні умови та обмеження:
1. Гранично допустима висота будівель у метрах - 6,0 м., .
(граничнодопустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)
2. 50% з урахуванням санітарних та протипожежних вимог. .
(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3. Для даного об’єкта не регламентується. .
(максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – не нормується .
(мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній,
ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд)
5. На земельній ділянці та територіях прилягаючих до неї існуючих об’єктів пам’яток культурної спадщини не виявлено. В подальшому при реалізації проектних рішень детального плану території в разі виявлення історико-культурних та археологічних пам’яток в межах території проектування, останні разом з визначеними їх межами та охоронними зонами повинні бути відображені в містобудівній документації в обов’язковому порядку:
- 500 м санітарно-захисна зона від території сільськогосподарського об’єкту до житлової забудови;
- врахувати належність данного сільськогосподарського об’єктудо ІІ категорії побічних продуктів тваринного походження та поводження з ними (відповідно до Закону України «Про побічні продукти тваринного походження, не призначені для споживання людиною»). .
6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, що проектуються, до існуючих будинків та споруд: існуюча забудова відсутня (ступінь вогнестійкості – І, відповідно до табл. 1, п.5.5. ДБН В.І.І-7:2016, категорія – Д)
7. Охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж.
Охоронювані зони інженерних комунікацій:
– 15 м від каналізаційної насосної станції;
– 5 м від накопичувального резервуару;
– 5 м від очисних споруд поверхневих вод.
8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» - проект інженерно-геологічних вишукувань;
9. Вимоги щодо благоустрою з урахуванням положень Закону України «Про благоустрій населених пунктів» - передбачити озеленення та влаштування зовнішнього освітлення;
10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – передбачити під’їзди та підходи до об'єктів, можливості проїзду пожежних машин;
11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – відсутні;
12. Вимоги щодо архітектурних та інженерних рішень – комплексно вирішити транспортний рух на території та за її межами. .
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони
регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару,
в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду,
прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)
Начальник відділу містобудування,
архітектури, ЖКГ та розвитку
інфраструктури райдержадміністрації (підпис) О.Гич